投稿日：2008-04-29 Tue
本日は久々のお休みです。お休みといっても弊社の場合、インターネット不動産屋なので、事務所が閉まっているだけで、メールと電話はすべて転送されて参ります。
今朝も、入居予定のお客様から１件、借家をお探しの方から１件の電話が入ってきました。
不思議な業態です。我ながら・・・。
そんな休日の朝、一冊読み終わりました。
「不動産業界を変える！〜ハウスドゥの挑戦〜」
感想・・・私がこの会社に入社したらすぐに辞めてしまうでしょう・・・。
熱過ぎる。。。
全体的にフリーライターの提灯本の匂いがしました。
勝手な感想でスミマセンがあまり好きな本ではありませんでした。
こんな感想を書く不動産屋はきっとクビだ〜！って・・・言われちゃうかも。
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投稿日：2008-04-28 Mon
忙しいけど、かなり酷いので忘れないように書きます。「こちら○○新聞です。何回かお電話させて頂いているのですが、なかなかお忙しそうで、社長さんがつかまらなくて・・・やっとお話できて良かった。」
「このたび、当社でリフォーム会社や不動産会社で開業して間もない会社の特集をやるのですが、ふじみ野市でただ１社、スリーウィン様に是非お願いしたいと思っています。」
「スリーウィンという社名がかなり社内で評判で、是非是非お願いしたいと思います。」
↑本当に立て板に水のような営業トークで、8割がた了解するところでした。
しかし、よく話をきくと料金２万円程度がかかるといいます。
まぁ、それくらいは協賛の範囲でお願いしようかな・・・と考えていました。
価格も手頃ですね。
しかし！↓の言葉。
「本当においそがしそうで、何度もお電話したのに中々社長がつかまらなくて・・・今日はお話できて良かったです。」
一気に血圧が上がりましたね。
電話は全て携帯電話に無条件転送されます。
1コール目から全て無条件転送されるので、先方は転送されたことが分かりません。
よくよく話をきいてみると、矛盾だらけ！
これは広告詐欺？
もちろん、全てお断りしました。
妙にリアリティーのある地方新聞の名前を出しての広告勧誘。
気をつけよう。
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投稿日：2008-04-27 Sun
弊社でお付き合いさせて頂いている大工さん。腕は確かです。
しかも、殆ど手間代のみで仕事をして頂いております。
本日の施工↓。小さい仕事ですみません。
車を入れるのに邪魔なので、ブロック塀をブッタ切って欲しい！という入居者の方のご要望にお応えして、やってもらいました。
両面に墨付けをして、一気に切っていきます。
もちろんカッターの刃の半径はブロックの厚みよりも小さいので裏表別々に切っていきます。
見事に裏表の切り口が合うように切らないと、切り口が斜めになってしまいますが、さすが職人です。
キレイに切り口が合い、まっすぐに切れていますね↓。
それをノミで丁寧に整えて、セメントで埋めます。
仕上げも完璧です。
乾いたら、カットしたことなど判らなくなるはずです。
この後、お願いした仕事以外の雨戸の調整までして頂いてしまいました。
ありがとうございました。
しかも、そんなに安くて大丈夫なんですか？という金額でやっていただいて・・・。
次回はもっと大きな仕事をお願いできるように頑張ります。
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投稿日：2008-04-27 Sun
坂戸市の戸建物件の客付けを頼まれ、募集をかけたところ、ウェブ掲載から3日程度で申込みが入ってしまいました。今までで最短ではないでしょうか。
確かに敷地451�屐�建物117�屐粉岼磴┐任呂△蠅泙擦鵝�）、倉庫付、小中学校近くにあり、という好条件でお手ごろな家賃でしたから、すぐに決まると思っておりましたが、早かった。
個人様、法人様より多数のお問合せを頂きました。
マイソク図面を出そうと図面を作成しているうちに決まってしまいました。
本日も、出社してメールを開いたら、この物件にお問合せが入っておりました。
すみません！昨日、茨城出張だったのでｗｅｂの情報を保留にしておくのが遅れてしまいました。
ご迷惑おかけしました。
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投稿日：2008-04-26 Sat
遠方の物件の現地で売主の方と打ち合わせをして参りました。朝6時に出て、現地に到着したのが9時50分でした。
途中、高速道路で事故渋滞があったので、待ち合わせ時間から50分も遅れてしまいました。
現地で境界の確認をしましたが・・・トラクターなどが通行するため境界標が↓のようになぎ倒されて、ずれてしまっていました。
そんなこんなで、打ち合わせをしていると、購入したいといっている方のお知り合いが通りかかり、私の名刺を渡しました。
近々連絡をもらうことになりました。
こういうパターンはトントン拍子にいくことが多いんですよね。
帰りに地元の蕎麦でも食べてこようと、売主さんに美味しいお蕎麦屋さんをきいて、訪ねようとしましたが、案の定道に迷ってしまい、結局お昼はパーキングエリアですませました。
そして、帰社。。。
今日は資料の整理と、事務所の掃除をしましょう。
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投稿日：2008-04-25 Fri
私は頻繁にインターネット通販で書籍を購入します。今回は、○○ブックスで書籍を購入しました。
コンビニエンスストア受け取りだと送料もかからないし、「楽」だと思ったので。
インターネット書店は、ちょっとした合間に気になった書籍を購入できるから便利です。
いつもは、ヤフーブックスで購入しています。
今回はなぜか○○で購入することに。
それが、間違いでした。
少しイラっとしました。
○○からのメールマガジンがどんどん送られてきます。
おそらく、購入の際のどこかの時点で購読申込みがされていたのでしょうが、全く気がつきませんでした。
解除するのが大変です。
職場のパソコンなので、余計なメールは迷惑なのです。
もう○○ブックスで買い物をすることはないでしょう。
解除に手間がかかり、全く「楽」ではなかったので。。。
こういう強引な営業はしないようにしましょう。
↓クリックして下さい
投稿日：2008-04-24 Thu
弊社は現在、特例有限会社ですが、株式会社スリーウィンに商号変更することに致しました。詳しい理由は書けませんが、事業展開するにあたり、非常に重要な理由です。
本日、さいたま地方法務局川越支局に行き、説明を聞いてまいりました。
面倒・・・。
こんなことなら、最初から株式会社にしておけばよかった。。。
１円の株式会社と一緒にされたくない！というわけの解らない理由で、資本金７００万円の有限会社を設立しました。
あまり意味が無かったようです。
印鑑を作り直したり、看板を変えたり・・・出費もかさみますが仕方ありません。
早急に準備しましょう！
↓クリックして下さい。
投稿日：2008-04-20 Sun
私が扱っている物件の中で最大級の物件です。１６３．７７�屬旅�さは圧巻です。
バルコニーも庭のように使用して頂くことができます。
しかも、駅から2分の好立地です。
真後ろに西友があります。
日当りは・・・っていうか、四方に採光があるので日当りは最高です。
鉄骨ＡＬＣ造だから頑丈ですね。
間取りは↓
収納タップリ。
専用エレベーター付。
物件の詳細はスリーウィン賃貸サイトへ！
スリーウィン賃貸サイト
スリーウィン売買サイト
お気軽にお問合せ下さい。
投稿日：2008-04-16 Wed
本日、結婚間近の友人からサイトの物件について指摘がありました。学生さん向けの物件が多すぎないかい？２ＤＫくらいの物件をもう少し充実させてくれよ。
うーん、確かに１月から３月はワンルームや１Ｋを中心に掲載しておりました。鋭い！
それに、売買サイトの立ち上げなどでちょっと更新が滞りがちでした。
これからは、ファミリー向けを多めにしましょう！
・・・っていうか、もう４０歳なんだから買っちゃったら？
住宅ローン計算は任せなさい！住宅ローンアドバイザー登録者ですから。
スリーウィン売買サイト
よろしくね。。。っていうか、頑張ってね。
投稿日：2008-04-16 Wed
弊社で客付けさせて頂いた貸家の入居者の方から連絡がありました。私の管理物件ではありませんが、どうしても私が窓口になってしまうんですね。
まぁ、やはり仲介した責任もありますので、管理会社への連絡をしたり、本日のように現場にかけつけたりします。
フランチャイズの客付け業者さんでは絶対にありえないことでしょうが、私はやります。我流の客付け業者なので、どこまでが業務かという区切りを付けていません。
それにしても、今日の案件は酷かった・・・。
軒裏を全部剥がして張り替える工事なのですが、なんとかなりのご高齢の大工さん一人でやっているとのこと。
入居者の方いわく、赤ちゃんがいるので、工事音を避けるために、工事中は外出するようにしているとのことでした。
それにしても、一人でやる仕事じゃないですよ。。。
弊社のお付き合いしている大工さんなら費用半分で日数もかからないのに・・・。
でも、他社の管理に注文をつけるわけにはいかないんですよね。
もどかしい。
投稿日：2008-04-16 Wed
戸建賃貸住宅情報です。どの物件も綺麗で広いです。
是非内見してみて下さい。
ふじみ野市新田1丁目戸建賃貸住宅
川越市藤間戸建賃貸住宅
ふじみ野市上福岡３丁目戸建賃貸住宅
スリーウィン賃貸サイト
投稿日：2008-04-15 Tue
坂戸市の戸建賃貸住宅の客付けを頼まれたので、物件撮影に行って参りました。すごい物件です。
↓外観（敷地も込みです）
駐車スペース10台分くらいあります。
物件詳細
とにかく、広い物件なんです。
それはそれとして、この物件の所在地である坂戸市は私の父方の実家があるところなのです。
物件撮影をしながら、フッと「何年もお墓参りをしていないぞ！」と思い立ちました。
そこで、コンビニエンスストアで線香を購入し、突然のお墓参りに行って参りました。
突然の墓参りにご先祖様達も驚いたことでしょう。
近所の方も平日の早朝にスーツの大男が墓参りをしているのをみてなんと思ったことか。
墓参りを終え、何気なく景色に目をやると、昔と変わらない山々の景色が・・・。
ご先祖様達もこの山々を眺めたのかなぁ、などと考えてしまいました。
↓とりあえずクリックして下さい。
投稿日：2008-04-15 Tue
にほんブログ村の不動産業人気ランキングで１位になっています。↓参照
実際は「人気ランキング」ではなく、「バナークリック数ランキング」ですよね。
１位は何となくうれしいです。。。
スリーウィン売買サイトのほうもどんどんクリックしてください。ＳＥＯ対策でございます。
投稿日：2008-04-13 Sun
駅徒歩7分 マンションタイプ１Ｋで３９，０００円（管理費：３，０００円）です。
収納タップリ。日当たり良好です。
ＩＨクッキングヒーター。
詳細は、スリーウィン賃貸サイトまで。
スリーウィン賃貸サイトトップページ
投稿日：2008-04-13 Sun
新河岸駅徒歩8分のペット可物件です。２ＤＫ（29.81�屐砲韮苅亜ぃ娃娃葦漾�
敷地内に美味しいお弁当屋さんがあります。（こだわりの唐揚げが絶品）
物件詳細はスリーウィン賃貸サイトまで！
スリーウィン賃貸サイトトップページ
お気軽にお問合せ下さい！
↓ついでにクリック！
投稿日：2008-04-12 Sat
弊社事務所の近くに空き店舗がありました。こういう仕事をしていると、結構厚かましくなって参ります。
「空店舗：お問合せは○○○まで」
という張り紙が入り口に貼ってありました。
この○○○は、不動産会社とは全く違う業種のお店です。
早速、行ってみました。
「弊社に募集させてもらえませんか？」
すると、「うちも業者なんだよ。」といって、名刺を差し出しました。
かなり古い業者さんなんだそうです。
話をした感じでは、大地主で自分の資産を管理するために不動産会社をやっているような感じでした。
空振りかな？？？？と思って、帰ろうと思ったとき、ちょっと大きなお話を頂戴しました。。。
雲を掴むような話ですが、ちょっとあたってみようと思います。
頑張ろう！
↓とりあえすクリックして下さい。
投稿日：2008-04-10 Thu
不動産相互リンク募集中です。北海道から沖縄まで日本全国の不動産会社様、相互リンクをお願い致します。
予めスリーウィン売買サイト及びスリーウィン賃貸サイトにリンクを貼って、申込みフォームにリンク先のアドレスを貼り付けてお申込み下さい。
スリーウィンリンクページ
↓クリックして下さい。
投稿日：2008-04-09 Wed
毎日のように書いておりますが、4月になった途端に問い合わせが少なくなってしまいました。本日も、事務所整理、物件整理などに勤しんでおりましたところ、弊社とお付き合い頂いている某社より、物件探しのご依頼。。。
エリア外ですが、行って参りました。
とりあえず現地へ！
不動産は動いてくれないので、私が動くしかありません。
・・・いや、単に時間が有っただけかもしれませんが。
ちょうどタイミング良く、中学時代の同級生が遊びに来たので、彼を乗せてドライブがてらの現地調査へ！
いやー、すごいことになってました。
現地近くまで行ったはいいものの、大型ショッピングモールの新設で国道16号が混むは混むは！
結局、帰社が20時です。
まぁ、良いドライブになりました。
Ａ君！お疲れ様でした。明日は頑張ってね。（謎）
投稿日：2008-04-09 Wed
完全復活です。3月中の疲れが出たようです。
4月になって少し気が緩んだのでしょうか。
4月は不動産の動きが鈍るので、事務所整理、物件整理、そして新たなアピール方法を考え、実行します。
頑張ろう！
スリーウィン賃貸サイト
スリーウィン売買サイト
投稿日：2008-04-06 Sun
ふじみ野市の不動産業者です。本日は、お隣の新河岸の某建設会社のホームページ作成依頼を受けてしまいました。
まぁ、4月になってから少し暇になりましたので、合間を見付けながら作成しようと思います。
最近は、お隣の整体院さんのチラシ作成のお手伝いをしたり、某社の小冊子作成をしたり、損害保険の代理店として1社分まるまる頂戴できることになったり・・・。
それにしても、何でもできるんですね。やろうと思うと。
↓のカッティングシートなんてプロ並みじゃないですか？
でも、本業じゃないんですよね。
これでは、器用○○になってしまいます。。。。
不動産を極めよう！！
投稿日：2008-04-04 Fri
☆希少！犬猫ＯＫ！の３ＬＤＫマンション！しかもピアノ可☆鶴瀬駅徒歩９分だから通勤通学、買い物に便利です。
外観もデザイナーズ風。
スリーウィンサイト物件詳細！
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