東武東上線「上福岡」駅徒歩8分 福岡武蔵野2DK!
特定の個人の方向けにご紹介しております。

福岡武蔵野2DK

その後、いかがお過ごしでしょうか。

たまには寄って下さい。

お待ちしております。

特定の個人の方以外の方々・・・意味不明で申し訳ありません。

業務連絡みたいなものです。。。


↓クリックして下さい。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ



テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
ガソリン税復活するの!?
参りました。

予想に反してガソリン税復活ですか。

最悪です。。。
テーマ:ぼやき
ジャンル:ブログ
法務局へ!
本日はこれから法務局へ、商号変更手続きについて相談しに行ってきます。

書類は一通りできましたので、あとは「株式会社」「代表取締役」の印鑑待ちです。

印鑑が届き次第すぐに登記手続きをして参ります。

今度の印鑑は意味も無く黒水牛の角を使った印鑑にしてみました。(笑)

株式会社になったら、今度はもっと大変な手続きが待っています。

頑張ろう。。。

↓クリックして下さい。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:今日の出来事
ジャンル:日記
不動産業界を変える!~ハウスドゥの挑戦~
本日は久々のお休みです。

お休みといっても弊社の場合、インターネット不動産屋なので、事務所が閉まっているだけで、メールと電話はすべて転送されて参ります。

今朝も、入居予定のお客様から1件、借家をお探しの方から1件の電話が入ってきました。

不思議な業態です。我ながら・・・。

そんな休日の朝、一冊読み終わりました。

「不動産業界を変える!~ハウスドゥの挑戦~」

感想・・・私がこの会社に入社したらすぐに辞めてしまうでしょう・・・。

熱過ぎる。。。

全体的にフリーライターの提灯本の匂いがしました。

勝手な感想でスミマセンがあまり好きな本ではありませんでした。

こんな感想を書く不動産屋はきっとクビだ~!って・・・言われちゃうかも。


↓クリックしてください。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ




テーマ:今日の出来事
ジャンル:日記
書籍が到着しました
先日、インターネットで頼んだ書籍が到着しました。

サラリーマン時代は、呑気なミステリーなどを読んでいましたが、今は↓のような本。

b


「不動産業界を変える!」と「御社のホームページを上位表示させる技術」

読む前に題名の感想。

「不動産業界を変える!」・・・気張りすぎ

「御社の・・・」・・・ワクワク

読後感想は後日。


↓クリックして下さい。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:ビジネス
ジャンル:ビジネス
酷いなぁ・・・
忙しいけど、かなり酷いので忘れないように書きます。

「こちら○○新聞です。何回かお電話させて頂いているのですが、なかなかお忙しそうで、社長さんがつかまらなくて・・・やっとお話できて良かった。」

「このたび、当社でリフォーム会社や不動産会社で開業して間もない会社の特集をやるのですが、ふじみ野市でただ1社、スリーウィン様に是非お願いしたいと思っています。」

「スリーウィンという社名がかなり社内で評判で、是非是非お願いしたいと思います。」

↑本当に立て板に水のような営業トークで、8割がた了解するところでした。

しかし、よく話をきくと料金2万円程度がかかるといいます。
まぁ、それくらいは協賛の範囲でお願いしようかな・・・と考えていました。
価格も手頃ですね。

しかし!↓の言葉。

「本当においそがしそうで、何度もお電話したのに中々社長がつかまらなくて・・・今日はお話できて良かったです。」

一気に血圧が上がりましたね。

電話は全て携帯電話に無条件転送されます。
1コール目から全て無条件転送されるので、先方は転送されたことが分かりません。

よくよく話をきいてみると、矛盾だらけ!

これは広告詐欺?

もちろん、全てお断りしました。

妙にリアリティーのある地方新聞の名前を出しての広告勧誘。

気をつけよう。


↓クリックして下さい。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:ビジネス
ジャンル:ビジネス
議事録作成
夜中に議事録を作成しています。

商号変更をして株式会社になるための作業です。

議長兼出席取締役兼議事録作成人です。

自分で仕切って、自分で意見を述べて、自分で議事録を作成・・・虚しい。。。

こんな書類だけの手続き書類に何の意味があるのか。

しかし、やるしかありません。

着々と準備は進んでおります。


↓クリックしてください。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:ビジネス
ジャンル:ビジネス
匠の技!
弊社でお付き合いさせて頂いている大工さん。

腕は確かです。

しかも、殆ど手間代のみで仕事をして頂いております。

本日の施工↓。小さい仕事ですみません。

1


車を入れるのに邪魔なので、ブロック塀をブッタ切って欲しい!という入居者の方のご要望にお応えして、やってもらいました。

2


両面に墨付けをして、一気に切っていきます。

もちろんカッターの刃の半径はブロックの厚みよりも小さいので裏表別々に切っていきます。

見事に裏表の切り口が合うように切らないと、切り口が斜めになってしまいますが、さすが職人です。

キレイに切り口が合い、まっすぐに切れていますね↓。

それをノミで丁寧に整えて、セメントで埋めます。

3


4


仕上げも完璧です。

乾いたら、カットしたことなど判らなくなるはずです。

5


この後、お願いした仕事以外の雨戸の調整までして頂いてしまいました。

ありがとうございました。

しかも、そんなに安くて大丈夫なんですか?という金額でやっていただいて・・・。

次回はもっと大きな仕事をお願いできるように頑張ります。

↓クリックして下さい。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ



テーマ:今日の出来事
ジャンル:日記
良い物件は早いです!
坂戸市の戸建物件の客付けを頼まれ、募集をかけたところ、ウェブ掲載から3日程度で申込みが入ってしまいました。

今までで最短ではないでしょうか。

確かに敷地451㎡、建物117㎡(間違えではありません。)、倉庫付、小中学校近くにあり、という好条件でお手ごろな家賃でしたから、すぐに決まると思っておりましたが、早かった。

個人様、法人様より多数のお問合せを頂きました。

マイソク図面を出そうと図面を作成しているうちに決まってしまいました。

本日も、出社してメールを開いたら、この物件にお問合せが入っておりました。

すみません!昨日、茨城出張だったのでwebの情報を保留にしておくのが遅れてしまいました。

ご迷惑おかけしました。


↓クリックをお願いします。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
帰社
遠方の物件の現地で売主の方と打ち合わせをして参りました。

朝6時に出て、現地に到着したのが9時50分でした。

途中、高速道路で事故渋滞があったので、待ち合わせ時間から50分も遅れてしまいました。

現地で境界の確認をしましたが・・・トラクターなどが通行するため境界標が↓のようになぎ倒されて、ずれてしまっていました。

kyou


そんなこんなで、打ち合わせをしていると、購入したいといっている方のお知り合いが通りかかり、私の名刺を渡しました。

近々連絡をもらうことになりました。

こういうパターンはトントン拍子にいくことが多いんですよね。

帰りに地元の蕎麦でも食べてこようと、売主さんに美味しいお蕎麦屋さんをきいて、訪ねようとしましたが、案の定道に迷ってしまい、結局お昼はパーキングエリアですませました。

そして、帰社。。。

今日は資料の整理と、事務所の掃除をしましょう。


↓クリックをお願いします。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
強引な営業!○天
私は頻繁にインターネット通販で書籍を購入します。

今回は、○○ブックスで書籍を購入しました。

コンビニエンスストア受け取りだと送料もかからないし、「楽」だと思ったので。

インターネット書店は、ちょっとした合間に気になった書籍を購入できるから便利です。

いつもは、ヤフーブックスで購入しています。

今回はなぜか○○で購入することに。

それが、間違いでした。

少しイラっとしました。

○○からのメールマガジンがどんどん送られてきます。

おそらく、購入の際のどこかの時点で購読申込みがされていたのでしょうが、全く気がつきませんでした。

解除するのが大変です。

職場のパソコンなので、余計なメールは迷惑なのです。

もう○○ブックスで買い物をすることはないでしょう。

解除に手間がかかり、全く「楽」ではなかったので。。。

こういう強引な営業はしないようにしましょう。


↓クリックして下さい
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:ぼやき
ジャンル:ブログ
商号変更による株式会社設立登記!
弊社は現在、特例有限会社ですが、株式会社スリーウィンに商号変更することに致しました。

詳しい理由は書けませんが、事業展開するにあたり、非常に重要な理由です。

本日、さいたま地方法務局川越支局に行き、説明を聞いてまいりました。

面倒・・・。

こんなことなら、最初から株式会社にしておけばよかった。。。

1円の株式会社と一緒にされたくない!というわけの解らない理由で、資本金700万円の有限会社を設立しました。

あまり意味が無かったようです。

印鑑を作り直したり、看板を変えたり・・・出費もかさみますが仕方ありません。

早急に準備しましょう!

↓クリックして下さい。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:今日の出来事
ジャンル:日記
坂戸から東京へ!
本日は結構な移動がある日です。

午前中は事務作業ですが、午後は坂戸市の物件へオーナーと同行します。

そして、夕方は東京へ!

とにかく頑張りましょう!

↓クリックお願いします。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:ビジネス
ジャンル:ビジネス
「売物件」看板
URI


売物件看板です。

手作りです。

今週の土曜日に遠方の売り物件に取り付けて参ります。

シンプルで良い出来だと思います。

費用は・・・。

アクリル板980円
カッティングシート 赤50cm 375円
カッティングシート 緑50cm 375円

合計 1,730円(税込)

いかがでしょう?

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
東武東上線「上福岡」駅徒歩2分 163.77㎡ 4SLDKマンション!
私が扱っている物件の中で最大級の物件です。

163.77㎡の広さは圧巻です。

バルコニーも庭のように使用して頂くことができます。

sai


しかも、駅から2分の好立地です。

真後ろに西友があります。

日当りは・・・っていうか、四方に採光があるので日当りは最高です。

鉄骨ALC造だから頑丈ですね。

間取りは↓

sai


収納タップリ。

専用エレベーター付。

物件の詳細はスリーウィン賃貸サイトへ!

スリーウィン賃貸サイト
スリーウィン売買サイト

お気軽にお問合せ下さい。

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
プチ出張
本日は朝7時に自宅を出て、事務所を開けてからプチ出張して参りました。

上福岡から電車で、某所まで約1時間30分。

内見をして、今帰って参りました。

前夜は、タイミング良く(悪く?)地元の「ゆかいな(ゆかい過ぎる?)仲間達」との飲み会で帰宅が午前2時を過ぎてしまいました。

電車で現場に向かう際、うたた寝を繰り返しておりました。

本日は15時から戸建賃貸の契約です。

頑張ろう。

来週の土曜日は茨城です。

こちらも頑張ろう!


にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ


テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
大工さん直結・・・
笑ってしまうくらい安いです。

弊社が取引している大工さん。。。

オーナーさんも立会って頂いたんですが、あまりの安さに次から次へとリフォーム依頼。

しかも、大工さんいわく、ここで決めた見積り以上の御代は頂きません!

・・・こちらが心配になってしまいました。

浴槽交換、洗面台交換、キッチン交換で他社の見積りの三分の一でした。

大工さんいわく、うちは外注しないで、俺がやっちゃうんだからあたりめぇよ!

なるほど。自宅のリフォーム時はお願いします。


にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:今日の出来事
ジャンル:日記
讃岐うどん 「條辺」が開店したらしいです
讃岐うどん「條辺」が開店したそうです。

なんでも、元巨人軍の選手だった方なんだそうです。(全くスポーツを観ないため、失礼します。未だにセ・リーグとパ・リーグの区別がつきません。)

朝7時から営業しているそうです。

近々、食べに行ってこのブログで感想をご報告しましょう。

楽しみです。


↓とりあえずクリックして下さいね。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:埼玉県
ジャンル:地域情報
ご指摘ありがとう!
本日、結婚間近の友人からサイトの物件について指摘がありました。

学生さん向けの物件が多すぎないかい?2DKくらいの物件をもう少し充実させてくれよ。

うーん、確かに1月から3月はワンルームや1Kを中心に掲載しておりました。鋭い!

それに、売買サイトの立ち上げなどでちょっと更新が滞りがちでした。

これからは、ファミリー向けを多めにしましょう!

・・・っていうか、もう40歳なんだから買っちゃったら?

住宅ローン計算は任せなさい!住宅ローンアドバイザー登録者ですから。

スリーウィン売買サイト

よろしくね。。。っていうか、頑張ってね。

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
貸家の修繕
弊社で客付けさせて頂いた貸家の入居者の方から連絡がありました。

私の管理物件ではありませんが、どうしても私が窓口になってしまうんですね。

まぁ、やはり仲介した責任もありますので、管理会社への連絡をしたり、本日のように現場にかけつけたりします。

フランチャイズの客付け業者さんでは絶対にありえないことでしょうが、私はやります。我流の客付け業者なので、どこまでが業務かという区切りを付けていません。

それにしても、今日の案件は酷かった・・・。

軒裏を全部剥がして張り替える工事なのですが、なんとかなりのご高齢の大工さん一人でやっているとのこと。

入居者の方いわく、赤ちゃんがいるので、工事音を避けるために、工事中は外出するようにしているとのことでした。

それにしても、一人でやる仕事じゃないですよ。。。

弊社のお付き合いしている大工さんなら費用半分で日数もかからないのに・・・。

でも、他社の管理に注文をつけるわけにはいかないんですよね。

もどかしい。
テーマ:ぼやき
ジャンル:ブログ
東武東上線「上福岡」駅徒歩圏(ふじみ野市・川越市) 戸建賃貸住宅情報!
戸建賃貸住宅情報です。

どの物件も綺麗で広いです。

是非内見してみて下さい。

ふじみ野市新田1丁目戸建賃貸住宅

川越市藤間戸建賃貸住宅

ふじみ野市上福岡3丁目戸建賃貸住宅

スリーウィン賃貸サイト

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ


テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
物件撮影のついでにお墓参り
坂戸市の戸建賃貸住宅の客付けを頼まれたので、物件撮影に行って参りました。

すごい物件です。
↓外観(敷地も込みです)
KO


駐車スペース10台分くらいあります。

物件詳細

とにかく、広い物件なんです。

それはそれとして、この物件の所在地である坂戸市は私の父方の実家があるところなのです。

物件撮影をしながら、フッと「何年もお墓参りをしていないぞ!」と思い立ちました。

そこで、コンビニエンスストアで線香を購入し、突然のお墓参りに行って参りました。

突然の墓参りにご先祖様達も驚いたことでしょう。

近所の方も平日の早朝にスーツの大男が墓参りをしているのをみてなんと思ったことか。

墓参りを終え、何気なく景色に目をやると、昔と変わらない山々の景色が・・・。

ご先祖様達もこの山々を眺めたのかなぁ、などと考えてしまいました。

YAMA


↓とりあえずクリックして下さい。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:ビジネスブログ
ジャンル:ビジネス
祝!にほんブログ村企業ブログ 不動産業人気ランキング1位
にほんブログ村の不動産業人気ランキングで1位になっています。
↓参照
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

実際は「人気ランキング」ではなく、「バナークリック数ランキング」ですよね。

1位は何となくうれしいです。。。

スリーウィン売買サイトのほうもどんどんクリックしてください。SEO対策でございます。

テーマ:ビジネスブログ
ジャンル:ビジネス
保育園の場所!
本日ご案内させて頂いたお客様。。。

近くに保育園あります。


大きな地図で見る

ご確認下さい。


にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
東武東上線「上福岡」駅徒歩7分 1Kマンション!
p


駅徒歩7分 マンションタイプ1Kで39,000円(管理費:3,000円)です。

収納タップリ。日当たり良好です。

IHクッキングヒーター。

詳細は、スリーウィン賃貸サイトまで。

スリーウィン賃貸サイトトップページ



にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ



テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
新河岸 2DKアパート ペット可物件!
新河岸駅徒歩8分のペット可物件です。

2DK(29.81㎡)で40,000円!

敷地内に美味しいお弁当屋さんがあります。(こだわりの唐揚げが絶品)

物件詳細はスリーウィン賃貸サイトまで!

スリーウィン賃貸サイトトップページ

sin


sin2


お気軽にお問合せ下さい!

↓ついでにクリック!
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ


テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
隠れ不動産屋さんに会った話
弊社事務所の近くに空き店舗がありました。

こういう仕事をしていると、結構厚かましくなって参ります。

「空店舗:お問合せは○○○まで」

という張り紙が入り口に貼ってありました。

この○○○は、不動産会社とは全く違う業種のお店です。

早速、行ってみました。

「弊社に募集させてもらえませんか?」

すると、「うちも業者なんだよ。」といって、名刺を差し出しました。

かなり古い業者さんなんだそうです。

話をした感じでは、大地主で自分の資産を管理するために不動産会社をやっているような感じでした。

空振りかな????と思って、帰ろうと思ったとき、ちょっと大きなお話を頂戴しました。。。

雲を掴むような話ですが、ちょっとあたってみようと思います。

頑張ろう!

↓とりあえすクリックして下さい。

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
駐車場契約
本日は、午前中に2件の借家人賠償保険の契約。

そして、某社のホームページの納品。

昼食までご馳走になってしまいました。ご馳走さまでした。

午後になって、遠方の駐車場を借りたい旨のご連絡。

早速、契約書作成。

来週から駐車開始ですね。

円滑に契約が運ぶためには、来週早々に一度現地に行かねば!

A君、また付き合うかい?


↓クリックお願いします。
にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
投資用物件
投資用物件の仲介の話が多いです。

弊社HPに近々掲載します。

利回り的には良いと思います。

9.13%。

できれば、10%は欲しいところですが、そこは交渉次第ですね。

私は好きな物件です。

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ

テーマ:不動産
ジャンル:ビジネス
早退しましょう。。。
弊社は20時までの営業なのですが、4月の閑散期とこの雨・・・気が滅入ります。

本日は殆どの時間をサイトの更新に割きました。
(弊社のサイトは勿論のこと、作成依頼を受けたサイトの更新も。)

夕方は損害保険代理店としてのお仕事が2件・・・何屋なの?

本日は早退することにしました。

明日も雨だったら、物件写真を撮影しに行けないので、カッティングシート職人として一日を過ごすことになるでしょう。

とりあえす・・・お疲れ様でした。

追伸:A君!本日は無事に乗り越えられましたか?一世一代の出来事(?)だもんね。頑張れ!

にほんブログ村 企業ブログ 不動産業へ
テーマ:ぼやき
ジャンル:ブログ