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良い日?悪い日?
まだ事務所です。

本日はトラブル1件と成約1件、損害保険(火災保険と家財保険)が2件。

定休日にもかかわらず、まだ事務所です。もうすぐ23時です。

良い日?悪い日?

忙しいんだから「良い日」なのでしょう!

明日は早めに出社しよう!

疲れた。。。

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情報は1冊のノートにまとめなさい 奥野宣之
「情報は1冊のノートにまとめなさい」という本を読みました。

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元来几帳面ではない私は手帳の使い方が下手です。

毎年、新しい手帳を購入するのですが、殆ど使いません。

・・・というのも、咄嗟の時に鞄から引っ張り出すのが面倒なのです。

内ポケットからすぐに取り出せる手帳で使い勝手のよいものが欲しい!と考えておりましたらこの本に出会いました。

良いですね~。私にピッタリです。

この本では手帳代わりに100円のA6版のキャンパスノートを利用する方法が書かれています。

しかし、私はなんとなくお洒落では無い気がして、無印良品の「文庫本ノート薄型」を利用しています。

意外にお洒落です。↓

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税込み112円だからキャンパスノートと比較してもそれほど高価ではありませんし。。。

ここに全てのメモとスケジュールをまとめておけば、ガサツな私も安心です。

自分流にアレンジできるのが楽しいですしね。

手帳で悩んでいる方は無価値有です。

弊社事務所にあるので、読みたい人はお気軽にご依頼下さい。(よく遊びに来てくれる方限定)



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長宮氷川神社の暴れ御輿!
A

↑物件撮影の途中で長宮氷川神社にお参り。

週2~3回はお参りします。

因みに完全無宗教で、自宅には仏壇もありません。

でも、自営業になってからは、神頼みです。

本日はお御輿が公開されておりました。

お御輿の傍らには説明書きがありました。

なんでも、終戦直後の食糧難の時代に、闇市を取り締まられた地元の人達が腹いせに駐在所にお御輿をぶつけて壊したらしいのです。故意か否かは解りませんと解説されていました。

名付けて「暴れ御輿!」。

間 寛平の暴れ杖みたい。。。

いや、酔拳かな?

それよりも、お参りのおかげかどうか解りませんが、近所の方にオーナーを紹介してもらいました。
ありがとうございます!

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保険屋さん?
弊社、富士火災海上保険の代理店でございます。

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最近は、有象無象の共済が保険業法のくくりを受けて、少額短期保険になったため「家財保険業務の事務が面倒だ!」とご立腹の不動産業者さんが多くなりました。(それまでは、どんだけ簡単な事務作業だったんだろう。)

弊社では積極的にそのような業者さんから借家人賠償保険を頂戴しております。

昨日も、近所の老舗賃貸不動産業者さんから電話があり、借家人賠償保険のご依頼を頂戴しました。

いそいそと契約現場に伺うと、「はい、保険屋さんが来ましたよ」と言われました。

まぁ、確かに保険屋さんなのですが、現場にいた客付けの業者さんが顔を上げてビックリ。

普段は不動産屋として接している私が「保険屋」として来ているのですから。

「小林さんは保険もやっているんですか?」(ちょっと笑)

私は苦笑。

今度、保険を貰いに行こうかな。。。

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さいたま市大宮市西区某所!
明日は早起きして、さいたま市西区某所の物件調査に行って参ります!

自宅から車で30分くらいの場所です。

なぜか、営業エリアがどんどん広がっているゾ!

・・・効率的にどうなんだろう?(笑)

まぁ、インターネット不動産屋だし・・・我慢しましょう。

そういえば、近々、茨城県某所の売り物件の調査にもいかねば。
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築浅2LDKテラスハウス 必見!
最近、なぜか売買のお話をたくさん頂戴するようになり、賃貸サイトの更新がおろそかになってしまっていました。反省。

まだ、あまり出回っていない物件をご紹介。↓

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この物件は良いです。

駅から遠いですが。。。

戸建感覚で、設備も充実しています。

来週中に室内の様子をご覧いただけることになっております。

駐車場5,000円/月で2台以上確保できます!

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新婚さんにオススメの物件ですね。

物件詳細はこちら↓。

スリーウィン賃貸サイト物件詳細

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ポスティング大作戦!!
弊社専任物件のチラシを配布します。

新聞の折込はもちろんですが、ポスティングも行います。

最近は新聞を購読しない世帯が多いですからね。

通学区を中心にポスティングします。

あえて私がポスティングします。

弊社専任物件は全力で売却の努力をすべし!と自分に言い聞かせるためでございます。

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↑の蛍光ペンで囲まれた部分が配布エリアです。

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売買契約終了!
売買契約締結が終了しました。

なかなかに疲れました。。。

不動産売買は決済までの期間が長いので大変です。

頑張ろう!

金曜日は超遠方の売買物件の打ち合わせで東京へ!

その物件はお金があれば私が買いたいような物件です。

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売り物件のチラシ
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弊社専任物件のチラシが完成しました。

いかがでしょうか。

A4サイズ片面フルカラーです。

図面作成からチラシデザインまですべてスリーウィンオリジナルでございます。

なかなかの出来なので、もう少しアップにしてみましょう。↓

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とても素人とは思えない出来ですね。

不動産屋にしておくのはもったいない、と言われます。

よく考えると、誉められていないような。。。

チラシは刷り上って完成ではなく、成約して初めて完成といえます!

頑張ろう!

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頭のいい人の短く深く眠る法 / 藤本憲幸
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↑のような本を読みました。

非常に寝起きが悪くなってきていたので。。。

ためになりました。

と、いうのも私の寝起きが悪い原因が解ったからです。

就寝前の食事ですね。

別に意識して就寝前に食事をしているわけではなく、ただ単に帰宅が遅いからなのですが。。。

睡眠時に消化するためのエネルギーを消費してしまっているため寝起きが悪くなるそうです。

「就寝前2時間前には食事をとらない。」
「無駄食いをしない。」
「なるべくアルカリ性の食事を心がける。」

これくらいですね。気をつけられるのは。

この本には1日3時間の睡眠を習慣付ける方法も掲載されているのですが、それはやりません。

すっきりと起きられればそれでよいです。

そういえば、本日発見しました。

空腹時に黒砂糖といっしょにコーヒーを飲むと満腹感が得られる。

ダイエットにもなるし、頭も冴えます。

お試し下さい。



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隠れ枯山水発見!
川越市某所の中古物件の調査に行ったところ、お隣の住人の方に話かけられました。

物件調査で重要なのは、道路付けや建築関係法規だけではなく、近隣の方からの情報が物凄く重要になることがあります。

本日も参考になるお話をきくことができました。

もちろん、参考になる話ばかり伺うわけにもいきません。

お庭自慢の話も伺いました。

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日本庭園です。

プロの庭師の方が造っただけあって、季節が楽しめる植物が植えられておりました。

↓紫雲石という石だそうです。
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↓こんなこだわりも風流です。
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・・・という具合に庭まで入れて頂きました。

思わぬところで、日本庭園にであえました。

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猫相談物件!?
「ペット相談物件」といえば普通、小型犬がせいぜいのところです。

しかし、最近は「猫」相談物件が増えてきました。

・・・といっても、やはり少ない。

そこで、私、仕入れて参りました。猫相談物件。

これは貴重だ!・・・と思います。

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ゴールドマンサックスって凄い!
前回、インテリの悲観論よりアホの楽観論の記事を書きました。

その続き。

ゴールドマンサックス証券というアメリカの証券会社があります。

この会社は、上場企業の株価について分析し、レーティング(格付けのようなもの)をしています。

「買い推奨」「中立」「売り」などのような感じです。

ところが、これが当たらないのなんのって。

株価が上がれば「買い推奨」、下がれば「売り推奨」。

1ヶ月のうちに何度も目標株価を引き下げたり、引き上げたり。

まさに、インテリの悲観論そのものですね。

天気予報に例えれば、雨が降ってから予報するようなものです。

ゴールドマンさん、もうレーティングなんてやめたら?

そのうちに、貴社のレーティング(信用度合い)が下がっちゃいますよ。(笑)

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インテリの悲観論よりアホの楽観論
今朝読んだ新聞のどこかに書いてあった言葉です。

本の広告だったかな。(覚えていません。)

今更ながらサブプライムローンネタで恐縮ですが、サブプライムローン関係の仕組みがうまくいっていた時は「インテリの楽観論」が大勢を占めていましたね。

ところが、歯車が狂った瞬間にインテリの方々は「総悲観論」に。。。

結局、インテリの方々(朝9時頃にテレビ東京に出演しているアナリストと呼ばれる方々のような人達)は、過去のデータと今現在の状況をみて楽観したり悲観したりしているだけなんですね。

好況になれば「好況です」と言い、不況になれば「不況です」と言っているだけなんです。

結局、なんとか証券の主席アナリストの方々も「アホ」なんですね。
(恥ずかしげも無く、コメントを披露するところは「恥知らずなアホ」ですが。)

同じアホなら一貫して楽観主義のアホのほうが良いですね。

「インテリの悲観論よりアホの楽観論」の趣旨は不況に突入した時の言葉ですね。

今はもう既に不況に突入しているので、私も「アホの楽観論」でいようと思います。

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見習おう!
先日、弊社募集物件に客付けして頂いた不動産業者さん。

なんと、東京都内からお客様をご案内頂きました。

しかも、池袋などの比較的上福岡と近いところからではありません。

ヤフーの路線情報で検索すると、急行をタイミング良く乗り継いでも、たっぷり1時間以上かかるところからのご案内でした。

しかも、非常にきめ細やかな案内だったようです。

本当にありがたいことです。

またよろしくお願いします。

私も見習おう。

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真夜中のタンバリン / FROOTS 
FROOTSさんのことは以前、このブログで書きました

メンバーのお一人がニューリリースCDを持って遊びに来てくれたことですね。

ファンク好きな私としては、結構事務所でこのCDを聴いています。

そして、先日思い出してYouTubeでFLOOTSをチェックしたところ、なんと1ヶ月前に新しい動画がアップされているではありませんか。

早速、観せて頂きました。↓


ライブバンドですねぇ。素晴らしい。

CDでは解らない緊張感があります。

あまりの迫力に音が割れてしまっておりますが。。。

本当にカッコイイバンドですね。

↓なんとなく、アップ。Robert Randolphです。


座って歌っているというだけで、連想してしまいました。
楽器は全く違うけど。すごいです。日本ではあまり有名ではないですね。

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テーマ:おすすめ音楽♪
ジャンル:音楽
残りひと部屋!ふじみ野市徒歩7分1Kアパート!
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「フルールふじみ野」201号室のご紹介です。

角地に建つ、全室角部屋の1Kアパートです。

賃料53,000円です。

間取りは↓の通りです。

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日当たり良好で駅近です。

室内の様子などを見たい方は↓をクリックして下さい。

物件詳細

オススメ物件です。

因みに102号室は10月1日に空いて、おととい入居申し込みを頂戴してしまいました。

人気物件ですね。

オーナーさんに入居者の募集を頼まれてまだ1ヶ月経っておりません。

素晴らしい!(自画自賛)・・・物件が良いのかな?

※(業務連絡)「引き寄せの法則」を読んでから、なんだか引き寄せている感じがします。(笑)

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現行犯!
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昨日のこと、案内から帰ってきて駐車場に車をとめる際に、隣の車のボンネットから熱い視線を送ってくる奴がいました。

「文句があるのか?」と言わんばかりの面構えはどんなものでしょう。。。

文句ありますよ~、あなたの足跡は弊社の営業車にも時々ついているんですよ~。

とりあえず、証拠写真を撮影。

意外と可愛く写っていますね。

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テーマ:ひとりごと
ジャンル:日記
リプラスの正式コメント?
久しぶりに破産会社リプラスのホームページを拝見させて頂いたところ、10月3日付けで「特にお問い合わせの多い質問と回答」が掲載されていました。

Q5で「支払い済みの賃料は戻さない」と正式にコメントしています。

・・・ということは、営業マンの方が言った「倒産隔離」なんて全然していなかったんですね~。

「預り金」が破産債権にされてしまうなんて・・・。

取り込み○○では?

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良い物件
良い物件ですね~、とわざわざお電話を頂戴しました。

駅前の大先輩の不動産業者さんです。(いつもお世話になります!)

現確(現地確認)に行っていただいた際の感想でした。

そうなんです。良い物件なんです。

小中学校はすぐ近くだし、総合病院もすぐそば。

なによりも間取りが良いです。

物件詳細

是非、内見して下さい。

気に入ると思います。

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「ふじみ野市 バイク置場」のお客様
インターネット不動産屋として気になるのが検索キーワードです。突然ですが。

「上福岡 賃貸」「上福岡 不動産」あたりは普通ですね。

ふじみ野市 バイク置場」のキーワードは少しマニアックですね。

先日のお客様は、このキーワードでした。

「ふじみ野市 ペット可」は普通ですね。

「バイク置場」のキーワードはホンダ学園の学生さんに向けたキーワードでした。

ただ、今回のお客様は学生さんではありませんでしたが。

バイク置場ありの物件をたくさん用意しております。

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売買物件のチラシ
売買物件のチラシを作成してみました。

これを5,000枚ほど刷り、折り込んでみたり、投げ込んでみたり・・・。

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本当は、もう少しセンスがあればよいのですが、まぁ、目立てばよいでしょう。

白黒のB4サイズも検討したのですが、カラーA4サイズにしてみました。

間取りがとても良い物件です。

小中学校、総合病院なども近くにあります。

富士見 川越有料道路にもすぐにのれます。

物件詳細

お気軽にお問い合わせ下さい。

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上福岡駅周辺の月極駐車場情報サイトを作ったのは良いけれど・・・
上福岡駅周辺の月極駐車場情報の問い合わせを頂くことが多いのでサイトを作ってみました。

駐車場サイト

日本語ドメインです。 http://スリーウィン.com

なんか変。。。

それはともかく、このサイトの目的は、賃貸サイトへのアクセスを多くすること、でした。

だから、このサイトで掲載料を稼ごうとかいう目的ではないんです。

・・・ということで、駐車場を管理している不動産会社さんに掲載許可をお願いしてみました。

でも、一言「うちはいいや。」

「!?」

まぁ、いいですけど。

なんのリスクも無いのに・・・なぜ?

別にいいですが、謎だ。

本当に謎の多い業界です。

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