湯布院≠スリーウィン
担当の○○さんはいらっしゃいますか?

まだ、戻ってきておりません。

それでは、電話があったことをお伝え下さい。

失礼ですが、お名前を頂戴できますでしょうか?

スリーウィンの小林です。

湯布院の小林様ですね?

いや、スリーウィンです。

失礼しました。スリーウィングの小林様ですね。

↑本日最後の電話でのやりとりです。
うーん。社名変更しようかな。。。
いや、カツゼツが悪いのかな???

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名刺到着!
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新しいデザインの名刺が到着しました!

500枚刷りました。

これまでは、自分で作成しておりましたので、名刺を切らしてしまうことが多かったのですが、これだけあればしばらくは大丈夫です。

敢えて一色です。

裏側は地図を入れました。

裏側をご覧になりたい方は弊社までご来店下さい。。。

女性のデザイナーにお願いしましたので、大変に柔らかい感じに仕上がっていますね。

気に入っております。

どうでしょう。。。


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ショックな出来事
昨日、大変にショックな出来事がございました。

珍しく事務所にて、関係各所に電話をしておりました。

コードレスの子機を右手で耳にあて、左手の親指を腰のベルトに引っ掛けて、事務所入口のガラス戸を見るとも無しにみながら、ほぼ直立の姿勢にて相手先と会話をしておりました。

すると、若いアベックが弊社事務所の入口のところで「ここの不動産屋さん、よさそじゃね矢印

矢印は今風の語尾が上がる感じの話し方です。

私は内心(おお!やはり、物件図面をベタベタと入口に貼る不動産会社よりも、弊社のように中がみえる不動産会社の方が入りやすいのだなぁ)と喜んでおりました。

しかし、この若いアベックさんたちは、私の姿をみるなり「なんか、コワソジャネ矢印」とおっしゃりながら、弊社をやり過ごしてしまったのでありました。しかも、なぜか爆笑しながら・・・。

身長188.5cm、体重85㎏の巨漢である私の弱点が出てしまった一瞬でありました。

こればかりは、営業努力ではどうにもなりません。。。

でも、弊社管理物件の問い合わせが2件入り、成約できそうな勢いなので、すぐに元気になったのでありました。

事務所ではなるべく座っていよう・・・と考えたのでありました。

座高は低いですからね。(自慢)


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裸であるけばしかられる・・・逮捕される・・・ byエレファントカシマシ


↑「ふわふわ」という名曲があります。

某アイドル逮捕の報道をきいて、この曲を思い出しました。

あまりにも、そのまんまだったので。。。

笑ってしまいました。

そして↓の曲を聴きました。朝聴くのは辛い曲だなぁ。



結局手に入れたのは「豊かさとドッチラケ・・・」。

日本は良い国だと思います。

最近はなんだかエネルギーが足りなくて、エレファントカシマシを聴くと疲れてしまいますが、本日はエレファントカシマシをBGMにしよう。

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指扇までご案内・・・暗くて・・・
弊社の営業エリアは大変広いです。

一番遠方で千葉県船橋市でございます。

次が足立区伊興かな?

いや、今依頼されている売り依頼は茨城県常陸太田市か。。。

・・・と、いうことで本日は比較的近場のさいたま市西区のテナントをご案内して参りました。

19時に現地でした。

しかし、電気が点かない!!!

勿論、LEDライトを携帯しておりますので、足元は照らさせて頂きましたが、全体のクロスの状態などは解るはずがありません。

結局、来週の水曜日に再度ご覧になることになりました。

来週はもっと明るい時間にご覧下さい。

よろしくお願いします。

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結局。。。
結局、定休日ですが出勤しております。

本当は、今日一日くらいお休みしてDVD鑑賞をしようと考えておりましたが叶いませんでした。

一応、自宅近くのツタヤで「バットマンビギンズ」「ダークナイト」をレンタルしてきていたのですが。。。



残念。

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お客さんと呑んでました。。。
なぜか、お客さんと呑んでいました。

テナントを借りて頂いたお客さんです。

久々に楽しかったです。

これから自転車で帰宅します。

明日は、ちゃんと休もうかなぁ。。。

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眠れなかったりします。。。
色々と考えたりしていると眠れなくなったりします。

色々と考えるキッカケがあると、思考が噴出してきます。

胃が縮こまるような嫌な感覚になったりします。

傍目には非常に強そうにみえる私ですが、結構ナーバスです。

こんな時は無理に眠ろうとせずに、本を読みます。

本日は、「勝負脳の鍛え方」という本を読んでいます。

興味深いですね。

なかなか、ためになりそうなことが書いてあります。

勝負脳を鍛えてみよう。。。

頑張ろう、と思いつつ眠気が訪れるのを待つのであります。

そういえば、↓の曲を最近また聴き始めました。
馬場英俊 スタートライン(スターダストレビューとのセッション)
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名刺デザイン決定!
M

U

大変良いと思います。

シンプルな感じが私らしくて好きです。

どんなもんでしょう!?

※業務連絡:ご指摘通り、会社名と名前を大きめに変更致しました。

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名刺デザインの変更
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↑これまでの名刺デザインを変更することに致しました。

パソコンで試行錯誤しながら、作成していた名刺ですが、大幅にデザイン変更します。

↓まだデザイン案の状態ですが・・・。

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どうでしょう。。。

裏面には地図を入れます。

敢えて1色で勝負します。

最近は不動産業以外のお仕事も多いので、ちょっとだけ不動産屋っぽく無い感じも出してみました。

ご感想をお待ちしております。

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ふじみ野市上福岡1丁目のテナント契約終了!
契約が終了しました。

上福岡1丁目のテナントでございました。

以前から弊社に事務所探しを依頼して頂いていた方で、先輩自営業者の方でございます。

おそらく、今後も色々な事でお世話になっていくことでしょう。

それにしても、弊社は結構、事業用物件が得意になって参りました。

どんどん行こう!

近々、ふじみ野市のテナント情報サイトを作ろうと考えております。

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事務作業が進まない!!!
テナントの契約書を作るために、定休日にも関わらず出社しておりました。

午前中、契約書の書類作成に着手した途端に気づきました。

「登記事項要約書をとってない!」

パソコンで登記情報提供サービスのホームページにアクセスするも地番が解らず断念。
(本当に役に立たないサービスですね。)

さいたま地方法務局川越支局へ急ぎました。

「急いだ」のは、昼食のお誘いを受けていたからでありました。

美味しいお蕎麦の試食会(?)に誘われていたのであります。参加しない訳にはいきませんよね。

大急ぎで登記事項要約書をとって、30分遅れで昼食会に参加。

さて、契約書を・・・と考えていたところ、2年前に賃貸物件を仲介させて頂いたお客様が、なんと弊社でお家を購入してくれるという嬉しい訪問。

弊社元付け物件にご案内。

ちょっと、狭かったか。。。次回、別の物件をご紹介することに。

お客様が帰って、書類作成を始めたところ、某社より大宮のテナント探しのご依頼。
我ながら営業範囲が広い!
早速、数件をご紹介。独自ルートにて速攻で紹介です。(嘘。知り合いの業者さんがいるだけ)

その後、賃料滞納している方のお家を訪問。
不在。。。
時間を置くため、実家で母特製のカレーを食させて頂き、再度訪問。
不在。。。(悔)

そして、今事務所に戻り、契約書を作成しています。

いや、ブログを更新しているのか。。。

休みたい。。。

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ボックス付南京錠
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ボックス付南京錠です。



ホームセンターで2,480円で4個追加購入しました。

この2,480円は非常に経済効率が良いのです。

考えてみましょう。

弊社は独りで営業しており、事務所にいることは少ないのです。

だから、弊社が募集を任されている賃貸物件に他の不動産業者さんがお客様をご案内してくれる際、イチイチ事務所に来てもらって鍵の受け渡しをしていては非効率なのです。

私だけではなく、先方の業者さんだって面倒ですよね。

鍵が現地対応ではない物件は案内を避けよう!なんていう業者さん(担当者)の方だって少なからずいるはずですから。。。

私と先方の業者さん双方で非効率なのですから、これは2,480円で効率化できるのって合理的な考え方ですよね。

と、いうことで16時からの案内を終えたらこのボックス付南京錠(キーボックスとか鍵番人とか呼ばれています)を取り付けに行きます。

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グーグルのSEOロボット君
グーグルのSEOロボットの巡回頻度がとても多いです。

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と、言ってもふじみ野市スリーウィン賃貸サイトの方ではありません。

ブログの方です。

でも、ブログにリンクしておけば、賃貸サイトの方のロボット巡回にも繋がるはずですね。

そういうことで、ふじみ野市の賃貸物件探しはスリーウィン!

これもSEO対策です。

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準急!?
20090407153724
本日は久々に都内某所で打合せがあり、有楽町線にのったのですが…。
準急!?
和光市から小竹向原まで止まりません。
知らなかった。
募集看板のデザイン
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だいぶ安定してきたような気がします↑。募集看板のデザインです。

外資系のファンド会社がこういう感じだったので、かなり意識して作成してみました。

余白の具合が難しいのです。

シンプルですが、なんとなく知的な感じがしませんか?(しませんね。。。)

私の考えといたしましては、妙に可愛いイラストや白々しいキャッチコピーは要らないと思うのです。

だって、言いたいことは一つだけなのですから。

「入居者募集!」

これで十分。

※別にイラストやキャッチコピーを否定している訳じゃないですよ。あっても良いです。

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タッチの差!
昨日、ご内見頂いた物件。

かなり気に入っていたご様子。。。

しかし、申込みはしていかれませんでした。

不動産屋になってから決めていたこと。

「絶対に急がせない!」

「今が買いどき」「すぐに借り手が決まってしまう物件」という決まり文句は言わないと決めています。

(低金利の話や繁忙期の話はしますよ。それとなく、参考にしてもらうために。)

あくまでも、申込みを入れるのは本人の意思をもってしていただきます。

でも、昨日の物件は良かった。。。

と、いうことで内心「これは早く申し込んだほうが良いなァ」と思っていましたが。。。

案の定、本日になって管理会社の方からお電話を頂戴しました。
(ご親切にありがとうございました。)

「申込みが入りましたよ~。」

やっぱり!

不動産は縁・・・といっても、ああいう物件はあんまり出ないと思います。

残念!

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弱点を克服するのだ!
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先日、弊社事務所でご契約頂きました女性のお客様に言われました。

「泥棒さんに入られたんですか?」

すみません。

反省をバネに事務所整理をすることにしました。

弱点はすぐに克服するに限る!

しかし、整理が苦手だという弱点は生まれてからずっと克服しようとしてきた弱点です。

なんとかしなければいけないので、とりあえず本を買ってみました。

4冊も。。。

整理整頓された職場環境を作るために頑張ろう!

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君子蘭を観て三度目の春に考える・・・
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君子蘭が咲きました。

弊社事務所に一番最初にやってきた観葉植物です。

当初はもっと勢い良く花を咲かせていたのですが、昨年は小ぶりの花が申し訳程度に開いた程度でありました。

本年はと言いますと、昨年よりは若干立派な花をみせてくれています。

この君子蘭を観ると、ああ3年目になったんだ、と感じます。

実際、本格営業は4月からでありましたので、昨日でまる2年経過したのですね。

4月1日だけあって、嘘のような気分です。

君子蘭のように、根をしっかりとはって、綺麗な花を咲かせましょう!

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