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外壁も綺麗になります。
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トイレが和式から洋式に切り替わり、ようやく弊社にも近代化の波が押し寄せて参りました。

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昭和の残滓を払拭し、平成が間もなく28年目を迎えようとする今、遅ればせながら西洋化を果たした訳でございます。(笑)

一昨年までホームページさえなかったこの事務所は昨年よりインターネット不動産屋として生まれ変わったのでございますが、ここまでの道のりは長かったです。昨年はシステムの近代化に奔走した一年でございました。ある意味で新鮮な経験ばかりでしたね。

引継いだばかりの頃の内装は↓。
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入ってすぐにソファー。。。入口ドアは真っ黒でした。

それでも、お客さんが来るのならこのままで良いかな、などと考えて2~3ヶ月様子をみていましたが、新規のお客様が来店するどころか、私が以前からお付き合いしていたお客様まで来店しなくなってしまいました。

理由は簡単。「入り難い」「なんで入口が真っ黒なの?」「ヤク○゛の事務所みたい」

そこで、内装及び入口ドア等を全てやり直し、照明もLED化して明るくして、エアコン等も交換しましたが、トイレにかける時間が無く、我慢をしておりました。

昨年は散々でございましたが、本年に入って全ての仕事を見直して、かなり私のペースで仕事がまわるようになって参りました。

このタイミングで、弊社が入っているビルのオーナーさんが外壁塗装をしてくれます。

さらに綺麗になりますね。

流れは我にあり、という感じでしょうか。

ありがたいことです。

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↓5位です。


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高齢者向けサービスが素晴らしい
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試しに導入してみました。

見守っTEL」というサービスを試してみています。

これ、素晴らしいかもしれません。

私の老父母で試験的に導入してみました。

週に2回ほど、コールセンターから母の携帯電話に安否確認の電話が行きます。

「元気だったら1番を 具合が悪い場合は2番を オペレーターと話しをしたい場合は3番を押して下さい」という音声が流れるそうです。

私が「元気?」と電話をすれば済むことなのですが、なかなかそうもいきません。

木曜日と日曜日の18時過ぎあたりに電話がいくように設定して頂いておりますので、本人が電話に応答してボタンを押すと、画像のようなメールが私に届きます。

なんだか安心させられます。

これは結構ヒットするかもしれませんね。

利用してみたい方は期間限定で無料で試せるそうです。

素晴らしいシステムです。

ご希望の方はご紹介しますよ!

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ウォーターサーバーを設置!
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ウォーターサーバーを設置してみました。

京都の名水です。

インテリア的にも良い感じです。

パートさんが不在の時など、私のような大男が奥の冷蔵庫からお茶を運んできても、なんだか微妙な感じなので、導入してみました。

ご来店の際は是非、飲んでみて下さい。

水です。

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三峯神社の龍水晶
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お世話になっているアパートのオーナーさんに、三峯神社の龍水晶を頂戴しました。

三峯神社、水晶、龍と私の好きなものが詰ったお土産です。

ありがとうございました。

またまた良いことがありそうです。

頑張って客付けさせて頂きます!

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東武東上線「上福岡」駅徒歩4分メインストリート沿い1階店舗事務所
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どこか、見覚えのあるビルの1階店舗事務所の募集です。

とうとう、スリーウィンも閉店か。。。などと、早合点しないで頂きたいものです。

弊社のお隣の募集でございます。

メインストリート沿いで人通りは多いです。

1-b間取

詳細はスリーウィンホームページをご覧下さい。

自然食品店などにいかがでしょうか!?
もしくは、鍼灸整体院とか。
さらには、保険代理店とか。
美容室なんかには最適だと思うんですけど。。。

お問合せをお待ちしております。

東武東上線「上福岡」駅エリアのテナント情報はスリーウィン!

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ふじみ野市のペット飼育相談可能な戸建賃貸住宅
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↑こんなリビングでペットを遊ばせてあげて下さい。

ペット飼育相談可能な3階建賃貸住宅(貸家)です。

ペット飼育の場合、敷金は2ヶ月お預り致します。

リフォーム済みです。

駒西小学校、福岡中学校が通学区です。近くに保育所などもあります。
子育てにも良い環境です。

一度、ご内見下さい。

詳細は↓。
東武東上線「上福岡」駅エリアの賃貸情報はスリーウィン!

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和から洋へ。。。
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和から洋へ。

弊社も西洋化の波には勝つことができませんでした。

和↓。

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やはり、もっと早く西洋化の波にのまれるべきでございました。

保守的なことこの上ありません。

このタイルな感じと、便器の形が古き良き昭和の名残に固執している感じを生み出しています。

洋式にして良かった!

弊社事務所においでの際は、遠慮なくトイレを借りて下さいまし!

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皇居巡りの予定
明日は唯一のお休みを頂戴しまして「皇居巡り」と洒落込んでみようと考えております。

皇居巡りが「洒落込む」にあたるか否かは別として、日比谷公園あたりで食事をしたり、虎ノ門辺りをぶらついたり。。。

夕飯は丸ノ内辺りかな。

ノープランです。人生もノープラン。。。の割りには堅実経営です。無借金経営だし。

器が小さいのかな。(笑)

とりあえず、明日は仕事を忘れよう。

電話は鳴るでしょうが。。。

それにしても、全く脈絡のない話題で恐縮ですが、貸家の募集が多いです。

これって例の空家問題の延長???

とにかく、決めなきゃ。

西一丁目マイソク


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富士見台3階建貸家
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間取


3階建の戸建です。

シルバーウィークですが、まだお仕事です。

貸家をお任せ頂く機会が増えています。。。

ありがたいことでございます。

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鶴ヶ岡貸家
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ふじみ野市鶴ヶ岡3丁目に貸家をお預り致しました。

広いです。

間取

少し古いですが、しっかりした佇まいですね。

一度、ご覧下さい。

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西洋化の波が弊社にも・・・
とうとう、西洋化の波が弊社にも押し寄せて参りました。

と、申しますのも弊社のトイレはいまだに和式。。。

↓こんな感じ。。。

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お客様に「トイレを貸して下さい。」と言われるたびに恥ずかしい思いをしておりました。

不動産屋は貧乏臭さを漂わせてはいけない!というのは当たり前の話なのです。

だって、貧乏臭い不動産屋に売買や賃貸や管理を任せたくないですものね。

今週、この歴史的建造物である和式トイレが洋式トイレになります。

和式トイレを壊してみれば、文明開化の音がする・・・と、川上音二郎氏が申しておりました。

平成の世になって、幾年月、ようやく弊社にも文明開化の時機がやって参りました。

まさに、オッペケペーの気分です。

工事は、弊社定休日の今週火曜日です!

ふじみ野市最後の和式トイレを観て見たい方は、9月21日が最後のチャンスです。

遠慮なく、ご来店下さい。(笑)

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秋刀魚つけ麺
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本日は、ぶっきら坊にて秋刀魚つけ麺を食しました。

私はこちらの煮干めんが好きで良く食べておりましたが、煮干は少しお休みするそうです。

感想。。。美味い!!

横浜方面でサンマー麺というのを食べたことがありますが、別物でした。

私くらいのおじさんにはピッタリのつけ麺でした。

次は、温かいやつをたべよう。。。

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収益物件。1棟売りアパートを公開しました。
最新のマイソク

1K×4室です。平成10年築なので、まだまだ綺麗です。

ただ、地勢がひな段です。

現在満室状態です。

通勤通学、買い物に便利です。

大変静かな環境です。

コンビニなど近いです。

以上、ご紹介でした。

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お隣の川越市のHPが便利でビックリ。
今の時間になって、物件紹介図面を作成しておりました。

抜かりなく、登記簿などを準備していたのですが、忙しさにかまけて容積率、建蔽率、道路関係の調査をしておりませんでした。

一応、ネットで検索。。。

小江戸川越マップを見つけました。

知りませんでした。

都市計画情報マップ

道路台帳

↑こんなものまで閲覧できるのですね。

ふじみ野市はまだです。。。

地番から検索できるところが凄い!

ありがとう川越。ふるさと納税をしようか!?

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早朝出勤!
少しでも早く帰宅したいので、本日は6時に出勤してみました。

電話が鳴ったり、来客があったりしないので落ち着いて仕事ができますね。

私が尊敬してやまない渡邉美樹社長も早朝出勤を勧めていますからね。

・・・というか、あの方は24時間働き詰めでも大丈夫なタフさがありますから、根本的な部分は真似できませんが。。。

せめて、早朝出勤をして効率の良い仕事をして、帰宅時間を早くしようと思います。

因みに、私のスマホには渡邉美樹社長の著書のオーディオブックが入っており、愛聴させて頂いております。

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気晴らしのブログ更新終了!

書類、書類、書類。。。
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まだ事務所です。。。

書類、書類、書類の無限地獄です。

また、夕飯が22時近くになりそうです。

一日の栄養摂取量は少ないのに、太るのはこれが原因です。

朝8時から夜22時までの労働。

まぁ、忙しいからいいけど。。。

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朝からもんじゃ焼きの話
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「不動産屋」のイメージといえば、スーツを着て、立て板に水の勢いで物件案内をして、綺麗に書類を作って、入居が決まったらスマートに契約、物件引渡し・・・のような感じですが、実際は(特に私の場合)は違います。

よく、「水鳥」に喩えさせて頂いております。

表面上は優雅に水面を滑っているようにみえますが、水面下ではかなりの勢いで水をかいています。

物件案内、書類作成、契約、引渡し・・・なんて当たり前。電話対応、経理処理、オーナーへの報告、リフォーム手配・・・なども当たり前。

一番大変なのが、突発的なクレームです。

本日の朝一クレームは、エレベーターの中に吐瀉物が!!!

弊社が入居しているテナントビルのエレベーターです。

弊社は1階に所在するので、気が付きませんでした。

速攻で、バケツと雑巾と手袋と消毒液を用意して綺麗にさせて頂きました。

人生は不思議なもので、こういう事態を解決した後に大きな仕事が入るものです。

そういえば、本日、アパート一棟売りの専任契約をもらえることになってるんだった。

ありがとう、吐瀉物!(笑)

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